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任懷燦，昆明七彩云南實業(yè)股份有限公司董事長，昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司創(chuàng)始人，中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會副會長，中寶協(xié)珠寶廠商專業(yè)委員會副主席，翡翠國家標準制定專業(yè)委員會高級專家，云南省工商業(yè)聯(lián)合會（商會）副會長，優(yōu)秀企業(yè)領導人。
姓名：任懷燦性別：男民族：漢國籍：中國擔任職務：董事長所在單位：昆明七彩云南實業(yè)股份有限公司人物小結(jié)：任懷燦，昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司創(chuàng)始人，集團黨委書記、董事局主席。中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會副會長，中寶協(xié)珠寶廠商專業(yè)委員會副主席、翡翠國家標準制定專業(yè)委員會高級專家、云南省工商業(yè)聯(lián)合會（商會）副會長。
諾仕達成長歷程：1992年，任懷燦創(chuàng)立昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司。
1992年，集團投資70萬元在昆明滇池路興建了具有地方和民族特色的怡心園餐廳。
1993年，諾仕達集團創(chuàng)建深圳萊英達昆明商業(yè)大廈，引入先進的商業(yè)銷售模式和營銷理念。
1994年4月，集團投資1.8億元興建了集旅游、度假、休閑為一體的南亞風情園，企業(yè)資產(chǎn)迅速擴張，成功地實現(xiàn)了由零售商業(yè)向旅游業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，營建了自己的企業(yè)。
1999年1月，在昆明呈貢水海子籌建的昆明七彩云南開業(yè)，對云南旅游業(yè)的規(guī)范發(fā)展產(chǎn)生深遠影響，成為云南旅-業(yè)的一張名片。
2000年，集團籌建第一個七彩云南慶灃祥茶莊。
2000年12月，由諾仕達集團獨家投資興建的“云南諾仕達金寶山藝術(shù)園林有限公司”成立，金寶山藝術(shù)園林是集休閑觀光和現(xiàn)代文化藝術(shù)陵園為一體的大型文化藝術(shù)景觀陵園。
2004年9月28，北京七彩云南翡翠珠寶商城有限公司開業(yè)，珠寶城由諾仕達集團獨家投資5億元，經(jīng)營面積10000平方米。是云南在北京投資最大的項目，云南人在北京的家。
2007年6月6日，公司在北京投資6000多萬元建設的三家七彩云南慶豐祥直營店同時開業(yè)。
2007年11月12日，由昆明七彩云南慶灃祥茶業(yè)股份有限公司投資6000萬元興建的云南一流現(xiàn)代化茶廠勐海七彩云南茶廠舉行開業(yè)慶典。
2007年，諾仕達集團投資100億元興建昆明新城的商業(yè)商務中心項目--春城財富中心正式啟動。
2008年9月15日，南亞風情園全面停業(yè)，諾仕達將在這里建成昆明南市區(qū)最大的商業(yè)地產(chǎn)項目--南亞風情商業(yè)廣場。
破冰之作做房地產(chǎn)，諾仕達還算是“新軍”，而它的業(yè)績卻驚艷整個昆明。
2009年12月6日，南亞風情第壹城住宅首次開盤。644套房源，現(xiàn)場購房者總數(shù)超過5000，當天下午3點，房子一套不剩。2010年1月，南亞風情第壹城為了滿足客戶需求二次開盤，近2000人爭搶282套房源，2個小時全部售罄。
商鋪更是紅火，“一樓商鋪均價11萬；不臨街的社區(qū)商鋪都賣到5萬元一平米！這個價格比北京的還要貴。”漢博機構(gòu)董事長朱友軍感嘆。
“我們是第一個吃螃蟹的人，難當然是難，但我們也是第一個嘗到螃蟹鮮味的人。”任懷燦回憶道。1992年，任懷燦下海經(jīng)商，當時，南亞風情第壹城所在的滇池路區(qū)域還純?nèi)皇且黄l(xiāng)村，“一畝地500元租一年，我租了下來”，任懷燦大膽地“吃下這只螃蟹”，于是就有了南亞風情園——昆明餐飲娛樂的一張標志性名片。
18年發(fā)展，這里已經(jīng)是昆明南市區(qū)的核心區(qū)，而在這個過程中，大量的農(nóng)村包圍在城市周邊，形成了典型的“城中村”圖景。新任市委書記仇和發(fā)動了對昆明城中村項目的整體清理，而任懷燦又決心“再吃一次螃蟹”，讓南亞風情第壹城成為“昆明城中村改造的第一個項目，第一個樣本。”按照仇和書記的說法，是城中村改造的“破冰之作”。
成功是顯而易見的，而令任懷燦自得的還不是銷售業(yè)績，而是“我們實實在在地實現(xiàn)了‘四贏’局面?！笔紫仁抢习傩遮A，“我們獲得了老百姓百分之百的支持”，任懷燦說。諾仕達對住戶的補償，大部分是通過拆遷安置來實現(xiàn)的，標準為“每戶300平米”；而且，“安置房和商品房完全一樣，同樣的標準，同樣的質(zhì)量，同樣的配套?！痹诎仓梅康臉藴噬?，諾仕達也給出了昆明的最高樣板。
政府也是贏家，新建成的南亞風情第壹城規(guī)模百萬平米，是云南規(guī)劃最超前、業(yè)態(tài)最齊全、建設速度最快的城市綜合體，一張亮麗的“昆明名片”。一年實現(xiàn)的稅收就有4、5個億，解決一萬多人的就業(yè)問題。
人流多了，商氣旺了，土地升值了，生意好做了。這使區(qū)域周邊的企業(yè)、商家、住戶也同樣獲得了利益。這是“第三贏”。
最后，企業(yè)也要在這個過程中獲得發(fā)展、取得利潤，否則就不可能把項目進行下去?！白鲐暙I是應該的，但企業(yè)的賬一定要算得過來?！比螒褷N說道。
據(jù)了解，昆明有不少城中村改造項目，開發(fā)商的資金鏈壓力頗大。南亞風情第壹城的拆遷改造，原來預計總投資68個億，“現(xiàn)在看來，肯定要超?！比螒褷N坦言。這筆巨額投資，幾乎全部來自企業(yè)自籌。
為什么諾仕達能夠應對自如，這筆賬究竟是怎樣算的？一方面，企業(yè)涉足領域極為廣泛，而且多是擁有大量流動資金的商業(yè)零售業(yè)。另一方面，任懷燦透露：“最主要的是，在被拆遷的區(qū)域中，我們自己有一個占地80多畝的項目，有8萬平米的經(jīng)營性設施。在改造過程中，我既是拆遷人，又是被拆遷人。”在1999年，諾仕達買斷了南亞風情園83.6畝的土地，當時的價格僅為每畝25萬元，10余年過去，土地已經(jīng)獲得巨大升值，此次拆遷，南亞風情園可以獲得的補償款就有20億元?！皩嶋H上企業(yè)獲得的就是自有項目的資產(chǎn)升值，同時在城市的核心位置，留下了自持的經(jīng)營性物業(yè)，”任懷燦笑道，“要沒有這一點，賬還真的不大好算。”順勢而為南亞風情第壹城擁有35萬平米的城市商業(yè)，匯聚南亞第壹MALL、南亞中央商業(yè)廣場、鋒尚MALL、金鷹百貨等等，商業(yè)地產(chǎn)的定位、招商、運營都被認為是“經(jīng)典難題”，諾仕達又是如何將其一一化解？“以前我雖然沒做過商業(yè)地產(chǎn)，但我對商業(yè)很熟悉。”任懷燦興致勃勃，上世紀80年代，他就供職于國營的商業(yè)系統(tǒng)，下海之后所做的第一筆生意，便是成立了深圳萊茵達百貨公司，“1993年后，昆明百貨曾出現(xiàn)‘四虎鬧春城’的景象，萊茵達便是四虎之一。”可惜的是，當時的物業(yè)是租來的，期滿之后便停下來了，“這次做大規(guī)模的購物中心，也是圓了多年以來的一個夢?！比螒褷N總結(jié)，自己成功最重要的經(jīng)驗是“順勢而為”，就拿做商業(yè)地產(chǎn)來說，自己對商業(yè)駕輕就熟，此為“順勢”之一，量力而行。
昆明正處在商業(yè)升級換代的關(guān)鍵期，昆明舊城只有一個城市中心，而新的城市規(guī)劃要求多個中心，“這就是商機，誰搶占這個商機，誰就贏得了市場。”任懷燦說，此為“順勢”之二，抓住天時。
對諾仕達來說，更幸運的是地塊位置恰恰就是昆明新城市中心的所在地?！?至5公里的服務半徑內(nèi)，居住著150萬人”，任懷燦強調(diào)，“這是指帶戶口的常住人口，而且都是昆明市的高端人群?！钡锰飒毢竦倪€有，云南省政府機關(guān)已經(jīng)整體搬遷到滇池路，“云南省委、省紀委、政法委、省人大、省政協(xié)、省公安廳……以南亞風情為中心四面開花，半徑在500米到1公里以內(nèi)?！贝藶椤绊槃荨敝虻刂埔?。
“我們不是一個單純的地產(chǎn)公司，而是一個有著18年歷史的企業(yè)集團，傾集團之全力，集合我們在全國乃至全球所能掌握的所有社會資源，來開發(fā)這個項目?！比螒褷N表示，從某種意義上說，南亞風情第壹城并非一個新項目，它的前身南亞風情園已經(jīng)是一個有十幾年歷史的商務會所。擁有集休閑娛樂、會議接待、體育健身、商務住宿、餐飲美食等多項功能，規(guī)模檔次代表了云南同行業(yè)的最高水準。“云南16個地州79個縣，科級以上的政府官員，資產(chǎn)30萬以上的老板，哪個不知道南亞風情園？”任懷燦頗為自得，資源雄厚，人脈暢通，這就是諾仕達“順勢”的又一例證。
從零開始任懷燦信奉“只做自己熟悉的事”，而諾仕達涉足零售、餐飲、娛樂、旅游、殯葬、房地產(chǎn)等八大產(chǎn)業(yè)，他都熟悉？“都熟悉?！比螒褷N很肯定的說。在諾仕達進軍的每一個領域，他都是當之無愧的專家。這完成超乎了常人想象，但在任懷燦看來很簡單，“因為我吃苦耐勞，善于學習?！边@就好像練武，少林也罷，武當也罷，都要蹲樁馬步等一系列基本功，基本功打扎實了，就容易一通百通。
任懷燦回憶，當初做餐飲的時候，自己是從磨刀開始學習的，“最艱難的時候，我自己下廚；到現(xiàn)在，七彩云南菜系的一些新菜大菜，我還會參與研發(fā)?！鄙虡I(yè)地產(chǎn)又是個新領域，任懷燦同樣懷著“歸零心態(tài)”，據(jù)說，在南亞風情第壹城規(guī)劃設計階段，諾仕達幾乎找遍了國內(nèi)所有的商業(yè)顧問機構(gòu)，最后，來自北京的漢博顧問以出色的專業(yè)能力贏得了信任。“現(xiàn)在，朱總（指漢博顧問董事長朱友軍）就是我的老師！”任懷燦笑道。
不過，諾仕達暫時不預備向云南省外拓展地產(chǎn)業(yè)務，“先建設家鄉(xiāng)，造福桑梓吧。”任懷燦樸實地笑著。
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